145 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Gabriel Mouilleron, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°147 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 83 mètres
- - Nancy à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1084 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 268 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 355 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 142 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 129 mètres
Ventes au 145 Rue Gabriel Mouilleron
Les 3 ventes au 145 Rue Gabriel Mouilleron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Gabriel Mouilleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Gabriel Mouilleron, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Gabriel Mouilleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Gabriel Mouilleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Gabriel Mouilleron dans son marché local
Prix du 145 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Mouilleron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 145 Rue Gabriel Mouilleron se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Gabriel Mouilleron se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Gabriel Mouilleron à Nancy
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Gabriel Mouilleron est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
