40 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gabriel Mouilleron, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 174 mètres
- - Nancy à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1089 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 298 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 723 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 465 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 164 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gabriel Mouilleron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gabriel Mouilleron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Mouilleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gabriel Mouilleron, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Mouilleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Mouilleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gabriel Mouilleron dans son marché local
Prix du 40 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Mouilleron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 40 Rue Gabriel Mouilleron se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gabriel Mouilleron se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gabriel Mouilleron à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gabriel Mouilleron est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
