58 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Gabriel Mouilleron, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 25.01 % à celui du n°56 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 88 mètres
- - Nancy à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1072 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 256 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 380 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 143 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 129 mètres
Ventes au 58 Rue Gabriel Mouilleron
Les 8 ventes au 58 Rue Gabriel Mouilleron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Gabriel Mouilleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Gabriel Mouilleron, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gabriel Mouilleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gabriel Mouilleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Gabriel Mouilleron dans son marché local
Prix du 58 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Mouilleron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 58 Rue Gabriel Mouilleron se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Gabriel Mouilleron se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Gabriel Mouilleron à Nancy
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Gabriel Mouilleron est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
