8 bis Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gabriel Mouilleron, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°71 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 54 logements - 2179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 110 mètres
- - Nancy à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 403 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 891 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gabriel Mouilleron
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gabriel Mouilleron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gabriel Mouilleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gabriel Mouilleron, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gabriel Mouilleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gabriel Mouilleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gabriel Mouilleron dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gabriel Mouilleron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Mouilleron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 8 bis Rue Gabriel Mouilleron se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gabriel Mouilleron par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gabriel Mouilleron se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gabriel Mouilleron à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gabriel Mouilleron est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
