29 Rue Gambetta, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gambetta, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 22 mètres
- - Nancy à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 804 mètres
- - Collège Guynemer à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 203 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gambetta, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 29 Rue Gambetta se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gambetta par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gambetta se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gambetta à Nancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gambetta est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 650 € au 29 Rue Gambetta à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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