2 Rue Général Custine, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 527 €

de 2 088 € à 2 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Général Custine, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°4 et de 3.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Général Custine, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haussonville à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Chopin à 555 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 666 mètres
- Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 592 mètres
- Ecole maternelle Emile Gébhart à 729 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gébhart à 757 mètres

Ventes au 2 Rue Général Custine

Les 0 ventes au 2 Rue Général Custine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Général Custine dans son marché local

Prix du 2 Rue Général Custine par rapport à la voie

Sur Rue Général Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 Rue Général Custine se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Général Custine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Custine se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 28.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Placieux, 54000 Nancy(2,409 €)

Rue EugŠne Hugo, 54000 Nancy(2,396 €)

Boulevard d'Haussonville, 54000 Nancy(2,176 €)

Rue Vauban, 54000 Nancy(2,290 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Général Custine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Général Custine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.