3 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Fabvier, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud.
3 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 564 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 688 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 507 mètres
Ventes au 3 Rue Général Fabvier
Une vente a été recensée au 3 Rue Général Fabvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Fabvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Fabvier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Fabvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Fabvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Fabvier dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Fabvier par rapport à la voie
Sur Rue Général Fabvier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 3 Rue Général Fabvier se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Fabvier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Général Fabvier se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Nancy et 25.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 3 Rue Général Fabvier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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