3 Rue Général Haxo, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Haxo, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°4 et du 6.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Haxo, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 519 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 544 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 318 mètres
Ventes au 3 Rue Général Haxo
Les 2 ventes au 3 Rue Général Haxo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Haxo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Haxo dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Haxo par rapport à la voie
Sur Rue Général Haxo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 3 Rue Général Haxo se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Haxo par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Haxo se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Haxo à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Haxo est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
