4 Rue Général Hulot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Hulot, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Hulot, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 652 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 791 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Général Hulot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Général Hulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Hulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Hulot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Hulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Hulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Hulot dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Hulot par rapport à la voie
Sur Rue Général Hulot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 4 Rue Général Hulot se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Hulot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Hulot se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Hulot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Hulot est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
