8 Rue George Chepfer, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue George Chepfer, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue George Chepfer, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 338 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemin à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1334 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 426 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 523 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue George Chepfer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue George Chepfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue George Chepfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue George Chepfer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue George Chepfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue George Chepfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue George Chepfer dans son marché local
Prix du 8 Rue George Chepfer par rapport à la voie
Sur Rue George Chepfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 8 Rue George Chepfer se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue George Chepfer par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue George Chepfer se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue George Chepfer à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue George Chepfer est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
