11 Rue Gilbert, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gilbert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 154 mètres
- - Nancy à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 888 mètres
- - Collège Guynemer à 327 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 90 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gilbert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 11 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 11 Rue Gilbert se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gilbert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gilbert se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gilbert à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gilbert est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
