7 Rue Gilbert, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gilbert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 152 mètres
- - Nancy à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 899 mètres
- - Collège Guynemer à 316 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 102 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 274 mètres
Ventes au 7 Rue Gilbert
Une vente a été recensée au 7 Rue Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gilbert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 7 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 7 Rue Gilbert se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gilbert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gilbert se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gilbert à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gilbert est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
