8 Rue Gilbert, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gilbert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 462 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 142 mètres
- - Nancy à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 879 mètres
- - Collège Guynemer à 344 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 83 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 302 mètres
Ventes au 8 Rue Gilbert
Les 6 ventes au 8 Rue Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gilbert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 8 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 8 Rue Gilbert se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gilbert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gilbert se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gilbert à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gilbert est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
