2 Rue Girardet, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Girardet, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 11 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Girardet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 11 locaux - 18 parkings - 1334 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 283 mètres
- - Nancy à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 279 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 143 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 92 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 291 mètres
Ventes au 2 Rue Girardet
Une vente a été recensée au 2 Rue Girardet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Girardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Girardet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Girardet dans son marché local
Prix du 2 Rue Girardet par rapport à la voie
Sur Rue Girardet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 2 Rue Girardet se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Girardet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Girardet se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Girardet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Girardet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 850 € au 2 Rue Girardet à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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