8 Rue Girardet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Girardet, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Girardet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 620 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 242 mètres
- - Nancy à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 285 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 78 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 156 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Girardet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Girardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Girardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Girardet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Girardet dans son marché local
Prix du 8 Rue Girardet par rapport à la voie
Sur Rue Girardet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 8 Rue Girardet se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Girardet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Girardet se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Girardet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Girardet est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
