13 Rue Godron, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Godron, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Godron, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 229 mètres
- - Nancy à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 345 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 94 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 242 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Godron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Godron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Godron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Godron, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Godron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Godron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Godron dans son marché local
Prix du 13 Rue Godron par rapport à la voie
Sur Rue Godron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 13 Rue Godron se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Godron par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Godron se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Godron à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Godron est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
