2 Rue Godron, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Godron, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Godron, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 252 mètres
- - Nancy à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 357 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 111 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Godron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Godron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Godron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Godron, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Godron dans son marché local
Prix du 2 Rue Godron par rapport à la voie
Sur Rue Godron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 2 Rue Godron se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Godron par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Godron se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 47.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Godron à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Godron est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 2 Rue Godron à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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