2 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guerrier de Dumast, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cours Léopold.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 74 mètres
- - Nancy à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 655 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 437 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 143 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guerrier de Dumast
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guerrier de Dumast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guerrier de Dumast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guerrier de Dumast, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guerrier de Dumast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guerrier de Dumast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guerrier de Dumast dans son marché local
Prix du 2 Rue Guerrier de Dumast par rapport à la voie
Sur Rue Guerrier de Dumast, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Rue Guerrier de Dumast se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guerrier de Dumast par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guerrier de Dumast se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guerrier de Dumast à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guerrier de Dumast est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
