6 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guerrier de Dumast, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 13.27 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 89 mètres
- - Nancy à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 631 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 412 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 168 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 272 mètres
Ventes au 6 Rue Guerrier de Dumast
Les 6 ventes au 6 Rue Guerrier de Dumast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guerrier de Dumast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guerrier de Dumast, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guerrier de Dumast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guerrier de Dumast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guerrier de Dumast dans son marché local
Prix du 6 Rue Guerrier de Dumast par rapport à la voie
Sur Rue Guerrier de Dumast, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 6 Rue Guerrier de Dumast se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guerrier de Dumast par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guerrier de Dumast se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guerrier de Dumast à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guerrier de Dumast est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
