4 Rue Gustave Charpentier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 23.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustave Charpentier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges De La Tour à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 65 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 65 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 118 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 750 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 195 mètres
Ventes au 4 Rue Gustave Charpentier
Les 5 ventes au 4 Rue Gustave Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Charpentier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 4 Rue Gustave Charpentier se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Charpentier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Charpentier se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Nancy et 14.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustave Charpentier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustave Charpentier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
