26 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 161 €

de 2 079 € à 4 243 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 26 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cours Léopold.
3 niveaux - 1 logement - 1392 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amerval à 71 mètres
- Nancy à 571 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 658 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 473 mètres
- Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 277 mètres
- Lycée général et technologique Henri Poincaré à 304 mètres
- Ecole maternelle Roberty à 400 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 378 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Gustave Simon

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gustave Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Gustave Simon(3 162€)

27 Rue Gustave Simon(3 151€)

29 Rue Gustave Simon(3 158€)

Prix du 26 Rue Gustave Simon dans son marché local

Prix du 26 Rue Gustave Simon par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 26 Rue Gustave Simon se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Gustave Simon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gustave Simon se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande rue Grande Rue, 54000 Nancy(3,337 €)

Impasse du Bon Pays, 54000 Nancy(3,159 €)

Place Carnot, 54000 Nancy(2,991 €)

Place Lafayette, 54000 Nancy(3,155 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Gustave Simon

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Gustave Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.