26 bis Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Gustave Simon, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 82 mètres
- - Nancy à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 462 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 296 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Gustave Simon
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Gustave Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Gustave Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Gustave Simon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gustave Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gustave Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Gustave Simon dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Gustave Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 26 bis Rue Gustave Simon se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Gustave Simon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Gustave Simon se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Gustave Simon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Gustave Simon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
