34 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 272 €

de 1 740 € à 3 143 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 272 €/m²0 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 34 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de la Monnaie (ancien) à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amerval à 114 mètres
- Nancy à 525 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 627 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 434 mètres
- Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 228 mètres
- Lycée général et technologique Henri Poincaré à 277 mètres
- Ecole maternelle Roberty à 408 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Gustave Simon

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gustave Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Gustave Simon(2 272€)

32 Rue Gustave Simon(2 221€)

38 Rue Gustave Simon(2 335€)

31 Rue Gustave Simon(2 369€)

29 Rue Gustave Simon(2 360€)

33 Rue Gustave Simon(2 404€)

30 Rue Gustave Simon(2 355€)

27 Rue Gustave Simon(2 367€)

Prix du 34 Rue Gustave Simon dans son marché local

Prix du 34 Rue Gustave Simon par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 34 Rue Gustave Simon se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Gustave Simon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gustave Simon se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Nancy et 15.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande rue Grande Rue, 54000 Nancy(2,812 €)

Impasse du Bon Pays, 54000 Nancy(2,442 €)

Place Carnot, 54000 Nancy(2,739 €)

Place Lafayette, 54000 Nancy(2,540 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Gustave Simon

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Gustave Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.