26 Rue Henner, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henner, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°24 et du 2.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henner, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 501 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 493 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 424 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 438 mètres
Ventes au 26 Rue Henner
Une vente a été recensée au 26 Rue Henner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henner, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henner dans son marché local
Prix du 26 Rue Henner par rapport à la voie
Sur Rue Henner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 26 Rue Henner se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henner par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henner se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henner à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henner est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
