28 Rue Henner, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henner, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henner, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 505 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 434 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 448 mètres
Ventes au 28 Rue Henner
Une vente a été recensée au 28 Rue Henner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henner, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henner dans son marché local
Prix du 28 Rue Henner par rapport à la voie
Sur Rue Henner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 28 Rue Henner se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henner par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henner se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 34.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henner à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henner est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 650 € au 28 Rue Henner à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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