8 Rue Henner, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henner, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henner, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 398 mètres
- - Nancy à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 457 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 336 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henner
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henner, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henner dans son marché local
Prix du 8 Rue Henner par rapport à la voie
Sur Rue Henner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 8 Rue Henner se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henner par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henner se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 87.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henner à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henner est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
