45 Rue Henri Bazin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Bazin, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 17.26 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Henri Bazin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 787 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 747 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Bazin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Bazin dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 45 Rue Henri Bazin se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Bazin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Bazin se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Henri Bazin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Henri Bazin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
