28 Rue Henri Deglin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Deglin, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Deglin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 828 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 785 mètres
- - Collège La Craffe à 360 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 230 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 848 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 300 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 281 mètres
Ventes au 28 Rue Henri Deglin
Les 5 ventes au 28 Rue Henri Deglin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Deglin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Deglin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Deglin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Deglin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Deglin dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Deglin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Deglin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 28 Rue Henri Deglin se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Deglin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Deglin se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Deglin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Deglin est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
