34 Rue Henri Deglin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Deglin, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Deglin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 729 mètres
- - Collège La Craffe à 304 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 181 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 795 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 280 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 242 mètres
Ventes au 34 Rue Henri Deglin
Les 2 ventes au 34 Rue Henri Deglin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri Deglin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri Deglin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Deglin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Deglin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Deglin dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Deglin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Deglin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 34 Rue Henri Deglin se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Deglin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Deglin se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 72.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Deglin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Deglin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
