45 Rue Henri Poincaré, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
À propos du 45 Rue Henri Poincaré, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Poirel à 49 mètres
- - Nancy à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 735 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 383 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 187 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 45 Rue Henri Poincaré se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Poincaré par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Poincaré se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
