17 Rue Héré, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Héré, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1751, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Héré, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1751, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 1 logement - 0 local - 27 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 141 mètres
- - Nancy à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 822 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 178 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Héré
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Héré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Héré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Héré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Héré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Héré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Héré dans son marché local
Prix du 17 Rue Héré par rapport à la voie
Sur Rue Héré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 17 Rue Héré se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Héré par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Héré se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 95.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Héré à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Héré est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
