22 Rue Héré, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Héré, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Héré, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville.
2 niveaux - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 153 mètres
- - Nancy à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 839 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 508 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 180 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 278 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Héré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Héré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Héré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Héré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Héré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Héré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Héré dans son marché local
Prix du 22 Rue Héré par rapport à la voie
Sur Rue Héré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 22 Rue Héré se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Héré par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Héré se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 95.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Héré à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Héré est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
