26 Rue Héré, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Héré, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Héré, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 278 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 163 mètres
- - Nancy à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 830 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 191 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 289 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Héré
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Héré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Héré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Héré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Héré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Héré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Héré dans son marché local
Prix du 26 Rue Héré par rapport à la voie
Sur Rue Héré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 26 Rue Héré se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Héré par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Héré se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 68.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Héré à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Héré est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 26 Rue Héré à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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