10 Rue Isabey, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°37 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Isabey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 292 mètres
- - Nancy à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 304 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 241 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 230 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 241 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 227 mètres
Ventes au 10 Rue Isabey
Une vente a été recensée au 10 Rue Isabey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Isabey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 10 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 10 Rue Isabey se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Isabey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Isabey se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 46.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Isabey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Isabey est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 10 Rue Isabey à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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