8 Rue Isabey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Isabey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 282 mètres
- - Nancy à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 317 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 247 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 247 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 247 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Isabey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Isabey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Isabey, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 8 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 8 Rue Isabey se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Isabey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Isabey se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 80.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Isabey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Isabey est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
