35 Rue Isabey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Isabey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 278 mètres
- - Nancy à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 337 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 276 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 286 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 276 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 227 mètres
Ventes au 35 Rue Isabey
Les 2 ventes au 35 Rue Isabey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Isabey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 35 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 35 Rue Isabey se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Isabey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Isabey se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 86.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Isabey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Isabey est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
