4 Rue Isabey, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°6 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Isabey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 17125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1016 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 269 mètres
- - Nancy à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 339 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 259 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 274 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 259 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 215 mètres
Ventes au 4 Rue Isabey
Une vente a été recensée au 4 Rue Isabey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Isabey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 4 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 4 Rue Isabey se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Isabey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Isabey se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Isabey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Isabey est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 200 € au 4 Rue Isabey à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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