51 Rue Isabey, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°53 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Isabey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 249 mètres
- - Nancy à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 218 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 248 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 132 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 248 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 307 mètres
Ventes au 51 Rue Isabey
Les 3 ventes au 51 Rue Isabey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Isabey, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 51 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 51 Rue Isabey se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Isabey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Isabey se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 45.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Isabey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Isabey est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 51 Rue Isabey à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge.
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