53 Rue Isabey, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°55 bis et de n°51.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Isabey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 245 mètres
- - Nancy à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 216 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 248 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 125 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 248 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Isabey
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Isabey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Isabey, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 53 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 53 Rue Isabey se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Isabey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Isabey se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Isabey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Isabey est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 53 Rue Isabey à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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