40 Rue Jacquard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jacquard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 173 mètres
- - Nancy à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 407 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 278 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 70 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 278 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jacquard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 40 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 40 Rue Jacquard se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jacquard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jacquard se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jacquard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jacquard est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
