2 Rue Jacques Villermaux, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Villermaux, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Villermaux, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe.
3 niveaux - 1358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 914 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 645 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Villermaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Villermaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Villermaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Villermaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Villermaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Villermaux par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Villermaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 2 Rue Jacques Villermaux se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Villermaux par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Villermaux se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Villermaux à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Villermaux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 450 € au 2 Rue Jacques Villermaux à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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