18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 17.3 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 960 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 118 mètres
- - Collège Jean Lamour à 183 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 828 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 400 mètres
Ventes au 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Les 10 ventes au 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Nancy et 8.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
