22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 56 parkings - 975 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy Collège Jean Lamour à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 65 mètres
- - Collège Jean Lamour à 116 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 841 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 549 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
