31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 135 mètres
- - Collège Jean Lamour à 172 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 800 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 406 mètres
Ventes au 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Les 2 ventes au 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
