35 Rue Joseph Mougin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Joseph Mougin, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Joseph Mougin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 30 parkings - 774 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy Collège Jean Lamour à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 240 mètres
- - Collège Jean Lamour à 105 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 724 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 450 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 258 mètres
Ventes au 35 Rue Joseph Mougin
Les 3 ventes au 35 Rue Joseph Mougin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Joseph Mougin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Joseph Mougin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Mougin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Mougin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Joseph Mougin dans son marché local
Prix du 35 Rue Joseph Mougin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Mougin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 35 Rue Joseph Mougin se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Joseph Mougin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Joseph Mougin se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Joseph Mougin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Joseph Mougin est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
