35 Rue Jules Dorget, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Dorget, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°33 et du 3.25 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jules Dorget, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 771 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 488 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jules Dorget
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jules Dorget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Dorget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Dorget, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Dorget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Dorget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Dorget dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Dorget par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dorget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 35 Rue Jules Dorget se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Dorget par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jules Dorget se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jules Dorget à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jules Dorget est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
