40 Rue Jules Ferry, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Ferry, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 95 mètres
- - Nancy à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 312 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 319 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 342 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 312 mètres
Ventes au 40 Rue Jules Ferry
Les 5 ventes au 40 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Ferry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 40 Rue Jules Ferry se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Ferry par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Ferry se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Ferry à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Ferry est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
