4 Rue Lacordaire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 327 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lacordaire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges.
1 niveau - 1089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 180 mètres
- - Nancy à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 49 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 60 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lacordaire, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 4 Rue Lacordaire se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lacordaire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lacordaire se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lacordaire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lacordaire est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
