11 Rue Lacretelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lacretelle, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lacretelle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 151 mètres
- - Nancy à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 188 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 573 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 573 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 267 mètres
Ventes au 11 Rue Lacretelle
Les 2 ventes au 11 Rue Lacretelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lacretelle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lacretelle dans son marché local
Prix du 11 Rue Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 11 Rue Lacretelle se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lacretelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lacretelle se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lacretelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lacretelle est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
