13 Rue Lacretelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lacretelle, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lacretelle, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 157 mètres
- - Nancy à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 197 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 566 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 200 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 566 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lacretelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lacretelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lacretelle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lacretelle dans son marché local
Prix du 13 Rue Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 13 Rue Lacretelle se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lacretelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lacretelle se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lacretelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lacretelle est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
